Reklama Studio | Maksymilian Bronk
System Sprzedaży Mieszkań przez Meta Ads
Czas przestać polegać wyłącznie na drogich portalach ogłoszeniowych i czekać na telefony.
Zbuduję dla Twojej inwestycji deweloperskiej przewidywalny i skalowalny system generowania zapytań w ekosystemie Meta (Facebook & Instagram). Moim celem nie jest „robienie zasięgów”, ale dostarczanie do Twojego biura sprzedaży wyłącznie wykwalifikowanych leadów na wyłączność – osób realnie zainteresowanych zakupem i posiadających zdolność kredytową.
🚀 Dlaczego warto powierzyć mi budżet inwestycji?
- Maksymalne wykorzystanie Twoich materiałów: Jako grafik i montażysta wideo w jednej osobie, wyciągam 100% potencjału z Twoich renderów, spacerów 3D i rzutów mieszkań, tworząc kreacje, które wyróżniają się z tłumu.
- Leady na wyłączność: W przeciwieństwie do portali ogłoszeniowych (gdzie klient widzi od razu oferty konkurencji), kontakt pozyskany przez nasz lejek trafia tylko i wyłącznie do Twojego biura sprzedaży.
- Odsiewanie „oglądaczy”: Tworzę formularze z pytaniami kwalifikacyjnymi (o preferowany metraż, termin zakupu, formę finansowania), co oszczędza czas Twoich handlowców.
- Docieranie do inwestorów i expatów: Projektuję skuteczne lejki również na rynki zagraniczne (anglojęzyczne i rosyjskojęzyczne), by dotrzeć do klientów inwestycyjnych i kupujących za gotówkę.
- Płynna integracja z Twoim systemem: Automatycznie przesyłam wpadające leady bezpośrednio do Twojego CRM (np. Livespace, HubSpot) lub na skrzynkę e-mail, aby handlowiec mógł zareagować jeszcze tego samego dnia.
⚙️ Jak wygląda proces, za który płacisz?
Decydując się na Reklama Studio, wdrażasz kompletny proces sprzedaży nieruchomości:
1. Profilowanie nabywcy 🎯
Analizuję atuty Twojej inwestycji (lokalizacja, udogodnienia) i mapuję idealnego klienta (rodziny z dziećmi, single, inwestorzy). Konfiguruję analitykę i Pixel Meta.
2. Architektura perswazji ✍️
Tworzę angażujące teksty (tzw. język korzyści) i projektuję do 10 mocnych kreacji miesięcznie, opartych na Twoich wizualizacjach i wideo z drona.
3. Kwalifikacja leada 🔍
Buduję lejki i formularze z pytaniami filtrującymi, które odrzucają osoby bez realnego budżetu i dostarczają handlowcom gotowy profil klienta.
4. Alokacja i skalowanie 📈
Codziennie optymalizuję kampanię. Jeśli widzę, że układy 3-pokojowe sprzedają się z reklamy wideo za ułamek ceny, natychmiast przenoszę tam większy budżet.
5. Raportowanie pod ROI 📊
Otrzymujesz czytelne raporty z kosztami pozyskania kontaktu (CPL) oraz kosztem umówionego spotkania w biurze sprzedaży. Wiesz, jak pracują Twoje pieniądze.
💎 Co zyskuje Twoja spółka deweloperska?
- Szybsza komercjalizacja – Płynnie wyprzedajesz kolejne etapy inwestycji bez zamrażania kapitału.
- Uniezależnienie od portali – Budujesz własną bazę klientów, zamiast płacić rosnące prowizje pośrednikom i serwisom ogłoszeniowym.
- Ruch na Dniach Otwartych – Skutecznie napędzamy kaloryczny ruch na wydarzenia stacjonarne organizowane na terenie inwestycji.
- Bezpieczeństwo budżetu – Twój budżet marketingowy jest optymalizowany z dokładnością co do grosza przez eksperta.
🎯 Czego możesz oczekiwać w praktyce?
Głównym celem jest dostarczenie tanich, ale wykwalifikowanych kontaktów i zaproszenie ich na prezentację lokalu (lub spotkanie online/w biurze). Pierwsze zapytania potrafią spłynąć już w kilka dni po starcie. Pierwszy miesiąc to okres intensywnego uczenia algorytmów (np. czy lepiej konwertują grafiki z ceną czy z naciskiem na lokalizację), aby w kolejnych tygodniach kampania działała jak precyzyjna maszyna do umawiania spotkań.
Moje wynagrodzenie to jedno. Osobno opłacasz przestrzeń reklamową bezpośrednio w ekosystemie Facebook/Instagram.
Transparentność: Podpinamy Twoją firmową kartę bezpośrednio pod Twoje konto reklamowe. Meta pobiera środki od Ciebie. Ja zarządzam budżetem, ale nie pobieram od niego żadnej ukrytej prowizji.
Rekomendowane minimum startowe: 1500 zł / miesiąc na jedną inwestycję. Algorytmy Facebooka to maszyny głodne danych. By szybko znaleźć osoby szukające mieszkań w Twojej lokalizacji, potrzebują odpowiedniego paliwa. Wyższy budżet = więcej danych = tańsze leady szybciej trafiające do działu sprzedaży.
📦 Modele współpracy dla deweloperów
Wybierz pakiet dopasowany do wielkości inwestycji i dynamiki sprzedaży:
WSPÓŁPRACA CIĄGŁA
Silnik dla wieloetapowych inwestycji i biur sprzedaży potrzebujących stałego dopływu klientów.
- Audyt i wdrożenie: 0 zł
- Wymagany budżet Meta: min. 1500 zł / m-c
- Koszt pierwszego miesiąca (obsługa + reklama): 2500 zł
- Umowa ramowa: min. 3 miesiące (czas na optymalizację)
WSPÓŁPRACA ELASTYCZNA
Idealna opcja na wyprzedaż ostatnich lokali, promocje świąteczne lub napędzenie Dni Otwartych.
- Audyt i wdrożenie: 300 zł
- Wymagany budżet Meta: min. 1500 zł / m-c
- Koszt pierwszego miesiąca (setup + obsługa + reklama): 3000 zł
- Umowa ramowa: 1 miesiąc (pełna elastyczność)
| Zestawienie kosztów | Współpraca ciągła | Współpraca elastyczna |
|---|---|---|
| Koszt wdrożenia (Setup) | 0 zł | 300 zł |
| Abonament za obsługę / m-c | 1000 zł | 1200 zł |
| Sugerowany budżet do Meta | 1500 zł m-c | 1500 zł m-c |
| Inwestycja całkowita w 1. miesiącu | 2500 zł | 3000 zł |
| Horyzont czasowy (min. umowa) | 3 miesiące | 1 miesiąc |
🎨 Design, który buduje prestiż osiedla.
W nieruchomościach kupuje się oczami i marzeniem o stylu życia. Moje wykształcenie kierunkowe z zakresu projektowania graficznego pozwala mi dostarczać materiały promocyjne, które budują silną markę Twojej inwestycji i zmuszają potencjalnego nabywcę do zatrzymania się właśnie na Twojej ofercie.
🤝 Gotów na wyprzedanie inwestycji?
Dostarczam fachowe podejście, żelazną analitykę i realne wyniki. Mój cel jest prosty – zapełnić grafiki spotkań Twoich handlowców i skrócić czas sprzedaży każdego mieszkania do minimum.
© Copyright Reklama Studio